本期【大宸论道】邀请广东工业大学建筑与规划学院研究生导师张常洲教授，探讨城市更新中历史文化的规划、设计与运营，以古城改造和工业遗产活化为案例展开讨论。

张常洲教授以揭阳古城的改造为例，谈到项目团队不仅依据设计任务书，还通过实地勘测，收纳乡土故事、乡愁、建筑、风情和水系等，记录古城人文历史，与甲方、当地民众交流，产生共情，形成共同意愿和价值观。

张教授提出，面对古城更新的诸多因素（如三线入地、立面修改、产权更新、安全问题、文化梳理等），建筑师或团队应优先深入现场体验感知，放下固有想法和经验，对场地有敬畏之心，从多维度考虑问题，如古城的历史价值维度、审美价值维度、人文发掘维度等，并根据古城情况排定优先级。

针对古城改造，张教授提出建筑师应避免只追求利润，要结合街道风貌，保留原始味道，同时融入新元素。揭阳古城有特色的狮子文化（如雕刻、民间纪实文化、祠堂文化）以及青狮表演等非物质文化遗产，可以将当地的节庆活动等融入项目，保持城市独特性和文化标识性。

张教授指出，古村落选址多因水，水是古村的命脉，在城市旧改和历史古镇旧改中，水系改造尤为重要，包括水道疏通、两岸绿化、灯光营造、休息平台设置等。揭阳古城水系发达，改造着眼于整治和疏浚，净化水质，打造水文化。同时古城有集市文化、民俗文化以及宗祠祭拜、祠堂文化等，非遗传承中年轻一辈的参与也很关键。

针对工业遗产项目，张教授谈到，工业建筑与传统建筑学逻辑相反。传统建筑从空地找设计理念，工业遗产是已有空间和命题，且相关知识点对建筑师可能是空白，如对工业生产知识了解不足。

以揭阳西矿机修厂为例，工业遗产有历史价值（如建厂渊源）、人文价值（与当地历史发展契合点，如机械厂曾为军械厂）、美学价值（受苏联建筑影响，有独特建筑术语和老一辈建筑师智慧）和技术价值（如冷创、冷压机械设备，工业铭牌是时代记忆）。

对于工业遗产，张教授提到，要确定哪些拆除，哪些保留，保留原真性，使用恰当保护技术，考虑防灾减灾（如消防、地质灾害）。采用存量空间再利用、构建滨水公共空间生态体系、激活社会活力、改善建筑性能、增强文化识别和交互等策略。

业态打造要避免过度商业化，保留原住民烟火气，采用可分可合、可商可居的概念。同时，完善施工计划，分期改造，如先打造门面、核心区，再到休闲区，分批开发。古城改造可先抽取部分建筑做样板，验收后再全面施工，文旅开放也可分批进行，根据市场反应调整业态（如前期商业多，后期餐饮、住宿逐步增加）。

随后，张教授介绍了通用机械厂的改造案例。通用机械厂位于项目中心位置，是三层建筑，采用框架结构，有一定建筑技术与艺术价值，但存在采光差、空间闭塞、物料老化、结构需评定等问题。

沿河一侧厂房可开发为商业、办公、酒店等业态。建筑分为两个单体，一层整体连通，二三层又分成 3 栋。改造包括设置亲水平台、半室外凉亭、小型院落，修复屋顶采光和天景，解决消防疏散问题（如增设钢梯等垂直交通设施，采用临时小型消防设施），进行结构加固等。

在城市更新和历史文化改造项目中，设计师要从历史角色出发，融合新手法，保留人文和历史文化韵味，站在设计师、使用者、投资方和当地原居民等多角度考虑问题，不断沉淀、观察和积累，利用新技术、新材料盘活项目，凸显城市更新的优势。